一季度房地产开发投资：广东江苏浙江领跑、18省份增速超全国

国家统计局近日发布了31省份2019年一季度房地产开发投资数据，一季度房地产开发投资有哪些亮点，中新的经纬客户端带上你联合辨别。粤苏浙跪大位房地产开发投资额三强席位从各省份数据来看，广东房地产开发投资以2778.68亿元位列首位，江苏、浙江紧随其后。2019年一季度，广东、江苏、浙江房地产开发投资额皆多达2000亿大关。

中新的经纬客户端辨别找到，从2004 -2019年，广东、江苏、浙江堪称倒数16年稳坐一季度房地产开发投资三强席位。易居研究院智库中心研究总监贤迈进对中新经纬客户端回应，房地产开发投资额与其经济发展状况、房地产发展规模等有关。类似于广东等省份地产规模的研发力度很强，各类大型房企也大力对此类地区展开投资，所以其投资三强的地位是很难动摇的。中原地产首席分析师张大伟指出，31个省份中，广东、江苏、浙江三省份经济发展水平仍然较为好，其倒数多年稳坐一季度房地产开发投资三强宝座顺理成章。

另外，中新的经纬客户端找到，一季度房地产开发投资冠军宝座争夺战显得日益白热化，2019年一季度，江苏与领头羊广东差距仅有46亿元。值得注意的是，从2005-2018年，江苏位居一季度房地产开发投资第一。18省份房地产开发投资增长速度跑完输掉全国2019年一季度，全国房地产开发投资增长速度11.8%，增长速度刷新自2014年12月份以来新纪录。

张大伟指出，从全国看，在一季度严格信贷环境下，开发商资金获得减轻，之前的限制性政策，尤其是禁售政策有所放开，新开工面积减少，一季度全国房地产开发投资的热度加剧。中新的经纬客户端辨别找到，共计西藏、云南、吉林、广西、天津、陕西、北京、辽宁、山西、山东、甘肃、福建、贵州、内蒙古、四川、湖南、广东、浙江18个省份房地产开发投资增长速度多达11.8%这一平均水平。张大伟指出，2019年一季度，房地产开发投资下跌很快的区域主要集中于在西部与东北，东北地区房地产销售额下跌显著。

另外从新开工数据看，东北房地产新开工面积大幅下跌，也是推展投资下跌的主要原因。贤迈进指出，对于此类研发投资数据，相当大程度上也解释部分城市政策比较严格，楼市成长性较好，这个时候就不会经常出现类似于的跑完输掉全国的现象。未来房地产开发投资加快空间并不大4月19日，中央政治局开会会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作，会议再度提到房住不炒、因城施策等内容。

未来房地产开发投资增长速度如何？在贤迈进显然，从当前房住不炒的概念来说，或伴随着先前市场不会有放宽的概念。实质上这显然不会压制部分融资等内容，进而带给房企预期的调整，所以未来房地产开发投资加快空间并不大，部分或还不会上升一点。张大伟指出，对于房地产开发投资市场来说，主要还是看资金面，融资是不是不会放宽，而到目前为止，融资还是高位，房地产企业还在抢走地，后期预测应当不会放宽一点。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户端回应，二季度房地产开发投资额，应当还不会维持着很快地快速增长。一方面，基础设施建设的研发力度还不会前进，施工面积和新开工面积还是维持快速增长。

另外，商品房销售面积未来将会渐渐从跌幅收窄到正快速增长。地方政府采行的金融税收政策，一定程度上不利于承托房地产投资研发的快速增长。

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