2018中国内地商业地产投资额达2960亿 外资占32%

戴德梁行1月30日公布的一份报告表明，2018年中国内地商业地产投资市场总投资额约2960亿元人民币（约合438亿美元），较2017年下降9.5%，其中外资占到总交易额的32%。报告表明，2018年外资投资总额约960亿人民币（约合142亿美金），占到总交易额的32%，其中美资交易额141亿人民币（约合21亿美元），可见中美贸易摩擦未挡住美资对中国商业地产的投资热情。戴德梁行预计，2019年粤港澳大湾区将愈发受到投资者注目，除了如深圳、广州和香港这些核心城市之外，珠海、中山、佛山和东莞这些城市也极具投资潜力。观点地产新媒体了解到，外资最为偏爱一线城市，占到外资国内总投资额的将近99%，约946亿人民币（约合139亿美元），实际投资金额较2017快速增长一倍多，外资同时也占一线城市总投资额（内资和外资）的45%，显著低于2017年25%的份额。

戴德梁行大中华区资本市场研究及预测主管陈妍斐回应，内资开发商不受信贷膨胀影响，部分采行挤兑物业以回笼资金，对售价的预期也于下半年有所上调。另外，根据伦敦经济研究院的预测，人民币将在未来三年大大电子货币，这将在现有的境外投资容许以及借贷放宽政策上，更进一步增加内地投资商对海外物业的并购。

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