城阳出让两宗地块 丽达、融创8.23亿联合拿下商用地

10月22日，城阳两宗土地再度转让顺利。一块为住宅用地，另一块为住宅用地。

其中，住宅用地坐落于城阳街道，占地面积76494㎡，规划总建面191235㎡，楼面起始价为4482元/㎡。由青岛荣悦置业有限公司以底价8.23亿竞得。而经查找可得，青岛荣悦置业有限公司其背后股东为青岛丽达商业发展有限公司与融创（青岛）置地有限公司，各占到比51%与49%。这是城阳自10月份以来再行一次转让地块，而据理解，10月底，城阳还将拍卖会坐落于城阳区流亭街道和上马街道的两宗地块，分别为住宅用地和仓储用地，两宗土地配上转让，起拍总价为6.32亿元。

而早在8月底，城阳曾多次以30亿的价格，转让了11宗土地。对于融创来说，目前拿地的速度早已减缓。

据理解，就在不久前，融创以17.3亿元夺下太原两个城中村地块。仅有今年上半年，融创土地储备总量就早已超过2.31亿平方米，整体货值大约3.29万亿元。光大证券按照融创当前的土地储备情况，以其2017年销售金额为基础，以年填充增长速度25%计算出来，指出可以符合公司未来4年左右的研发市场需求。

融创仍然回头低成本拿地。在供应末端，融创习惯用收购模式拿地，这种提供土地的方式比通过招拍挂拿地成本要较低。据数据表明，2018年下半年，凝创有总计369个项目4912亿元可售资源。

目前来说，融创多达92%的土地储备坐落于一二线及环一线城市，上半年追加土储的综合成本仅有为3620元/平方米。

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