银监会或进一步收紧房地产信托

昨天，信托行业有消息称之为，银监会有可能于5月1日前，即在本周实施新的规定，更进一步规范房地产信托业务。昨天，记者从北京多家信托公司了解到，虽然目前监管层仍未有具体的政策众说纷纭传超过公司层面，但是显然不存在放宽房地产信托的有可能。信托公司人士回应，在目前融资途径日益收窄的情况下，不少房地产企业谋求信托公司期望白花，监管层面早已看见了这一苗头，很有可能再度实施新规，避免房地产金融风险蔓延到信托行业。

去年11月份，银监会公布《关于信托公司房地产信托业务风险提醒的通报》，开始放宽房地产信托业务，此后房地产信托产品的月发行量开始衰退，至今年2月份只发了27只，跌到到低点。不过根据统计数据，情况在今年3月份忽然翻转，仅有3月第一周就有26只房地产信托新品揭晓，在整个3月份国内信托产品发售数量和融资规模皆缔造历史新纪录的情况下，投资于房地产行业的信托产品筹措资金量仅次于，划入统计资料的35只投向房地产行业的信托，白鱼筹措资金总额约98.31亿元，环比快速增长108.42%，占3月份筹措总规模的46.45%。

3月份房地产信托的翻转转好很有可能使得监管层重新考虑再度对信托行业的房地产业务加以管束。而很多信托公司也开始了未雨绸缪，据记者理解，部分信托公司早已提升了房地产信托门槛，比如在股权融资模式下，拒绝房地产开发商自有资金比例由50%提升到60%甚至更高。另外，很多信托公司争相研发其它低收益率的信托产品，中融信托、国投信托、中信信托等就于近期发售了艺术品信托、酒类信托等产品。

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