国土资源部：房产税与不动产登记两者之间无必然联系

3月1日，《不动产注册暂行条例》将要实行。有舆论指出，《条例》实施意味著房地产税征税为期不远，再行再加不动产注册后公民享有房屋情况仅有透明化，两者综合起到，有可能所致房地产市场挤兑风，进而造成房价上升。针对这些忧虑，记者专访了有关业内人士。记者找到，将要实施的《条例》对二手房市场继续影响并不大。

我爱人我家二手房中介业务员周立营告诉他记者，对于手上意味着有一套房的房主而言，《条例》带给的影响并不大。但名下有3套以上住房的房主，早已开始紧密注目此事，业主担忧暂行条例也许是房产税的前奏。

为增加交税，有可能自由选择出售多余房产。周立营说道，对于有购房需求者而言，则寄希望于不动产暂行条例需要给二手房市场带给更加多房源，减少有效地供给。总体而言，无论是买方还是卖方，都正处于从容状态。

最近房源有所激增趋势，但这是很多综合因素导致的。周立营说道。

2月26日，国土资源部不动产注册局负责人专门做出对此，尽管不动产统一注册是不动产税收的技术基础，但税收问题不能根据税法有关拒绝，依税收法定原则，由国家依法要求。国土资源部不动产注册局局长王广华回应，没不动产统一注册，房产税再不可以运转。否税、何时税房产税，与不动产统一注册工作没必然联系。

不动产统一注册的核心功能和目的，在于有效地维护不动产权利人的合法财产权。至于未来不会会产生实际影响，还有待从容。伟业我爱人我家集团副总裁胡景晖指出，不动产注册的起到首先是摸清国内不动产市场的状况，为将来土地供应、市场调整、城市规划、动工建设等获取基础性的参照依据。

其次，是使房产交易更加安全性、更加便利、更加流畅；再度，才是为未来房产税课征获取一个必要条件。不动产注册制度对房价的影响没想象中那么大。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌回应，已完成注册必须一定时间，房产税、遗产税如何没收也是未知数。

因此，现在讲不动产注册对房价的影响为时过早。即使有影响，那也受限，影响房价的因素最主要是供求关系，此外还有税收法律、国家宏观经济南北等。

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