不动产登记新政“靴子”落下长三角高房价难以撼动
发表时间：2022年11月07日浏览量：
本文摘要：《不动产注册暂行条例》3月1日起月实行。也许是堕靴子传言烘烤时间过长，当靴子确实掉落，长三角房市反应终究热烈，多位专家应验长三角高房价无法凭此动摇。前后数日，南京房地产交易注册中心大厅未经常出现想象中喷涌而来、抛房售房的人潮。 多年专门从事契税注册的工作人员告诉他记者，据他的仔细观察，近期南京二手房成交量不升反降，即便是春节后、政策实行前的最后几日空档期，前来办理房产更改交易的人寥寥无几，大厅冷冷清清。
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《不动产注册暂行条例》3月1日起月实行。也许是堕靴子传言烘烤时间过长，当靴子确实掉落，长三角房市反应终究热烈，多位专家应验长三角高房价无法凭此动摇。前后数日，南京房地产交易注册中心大厅未经常出现想象中喷涌而来、抛房售房的人潮。
多年专门从事契税注册的工作人员告诉他记者，据他的仔细观察，近期南京二手房成交量不升反降，即便是春节后、政策实行前的最后几日空档期，前来办理房产更改交易的人寥寥无几，大厅冷冷清清。构成鲜明对比的是，2014年，传言政策实行风声正紧时，南京、上海部分小区经常出现抛掷房潮，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远回应还记忆犹新。倍受注目的《不动产注册暂行条例》，因其不动产注册信息全国联网被中国民众广泛理解为官员查房系统、反腐败利器，一些民众指出这是征税房产税前奏，所持多房者不会因躲避交纳高昂房产税、混乱抛房从而拉低房价。
新政将对官员查房产生心理威吓起到、减少房产买方的透明度，这在研究房地产专家间获得共识，但他们对新政将纳较低长三角高房价所持猜测态度。孟祥远指出，长三角房市波动不及股市，房价是多个政策人组、倒数起到、影响变换的结果，其涨跌遵守周期性趋势，单凭一时间之力高房价实难动摇。该抛掷房的早于抛掷了，持有人多处房产的也许将持续从容，南京房地产开发建设理事长秘书长张辉回应，长三角有所不同城市、有所不同板块地产运作情况千差万别，房价影响因素十分复杂，综合各种因素后否有降房价效应仍以此类推。
孟祥远指出，新政确实落脚点在于摸清全国不动产信息家底：多头注册时代一去不返，由国土部门联合、有所不同部门间不动产信息联网，将为今后房产税征税获取全国性基础技术支持。
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